Sprawdzanie wspólnot

Wykrywanie nieprawidłowości we wspólnotach

Kancelaria Nasz Prawnik świadczy usługi kontrolowania wspólnot mieszkaniowych, wychodząc naprzeciw zagrożeniom związanym z występowaniem nieprawidłowości w świadczonych przez zarządców usługach, w tym uwikłaniem nieuczciwych podmiotów w oszustwa i inne czyny na szkodę wspólnot mieszkaniowych.

Wspólnoty mieszkaniowe stały się w ostatnich latach narzędziem dla uzyskiwania korzyści majątkowych w sposób sprzeczny z prawem. 

Nasze raporty z kontroli, ujawniają wiele przypadków niewłaściwych praktyk i czynów niedozwolonych celem wyprowadzenia środków finansowych należących do członków wspólnot (właścicieli lokali). 

Charakterystyczną cechą modelu dokonywanych oszustw i wyprowadzania środków finansowych, jest stworzenie określonego łańcucha podmiotów lub osób współdziałających w tym procederze, często włącznie z niektórymi członkami wspólnot, którzy również czerpią korzyści uzyskanych z tego rodzaju procederu. Takie podmioty i osoby najczęściej tworzą formalne podstawy do uwiarygodnienia jakichś transakcji - najczęściej fikcyjnych usług. Często, transakcje takie są dokonywane wielokrotnie.
Organizacja tego typu oszukańczych metod, a zwłaszcza ich rozmiary i specyfika, typowa jest dla zorganizowanej przestępczości gospodarczej. Zdarzają się przypadki, gdy niektórzy zarządcy nieruchomości w zamian za ustalony procent od przyszłych przychodów zlecają usługi, arbitralnie i samowolnie wybranym usługodawcom, wykluczając innych usługodawców o ugruntowanej pozycji rynkowej. Niestety, konsekwencje takich praktyk są dla nieświadomych właścicieli lokali daleko idące.

Oferujemy świadczenie kompleksowej usługi opracowywania raportów z kontroli w obszarze m. in. organizacyjnym, formalno-prawnym, stricte prawnym, księgowym, prawno-podatkowym oraz techniczno-instalacyjnym i budowlanym.
Nasz raport z kontroli będzie wymieniał stwierdzone nieprawidłowości, ujawniał niewłaściwe działania oraz zawierał wskazówki i rekomendację zmian wszystkich dotychczasowych niewłaściwych działań i procedur, zawierał sugestie co do dalszego kierunku działania, a także konieczności wprowadzenia zmian.

Uczestniczyliśmy w wielu projektach i udało nam się zwiększyć świadomość członków zarządów wielu wspólnot oraz właścicieli prywatnych lokali wobec występujących problemów i zagrożeń. W licznych przypadkach zaproponowaliśmy modyfikację stosowanych procedur oraz zmianę dotychczas nieprawidłowych praktyk.